近年、日本において空き家の増加が社会問題になっています。
空き家を所有しているものの、あまり有効活用できていないという方も多いのではないでしょうか。
今回は、空き家を有効活用する方法について解説します。
空き家の活用に成功した事例についてもご紹介しますので、ぜひお役立てください。
□空き家を有効活用する方法
主なものを挙げると、以下の通りです。
まずは、更地にして活用することです。
空き家を取り壊して更地として活用できます。
駐車場にしたり事業用で土地を貸したりするといった活用ができますが、解体費用がかかるほか、固定資産税の負担が重くなってしまうデメリットがあります。
次に、建て替えて貸すことです。
空き家を建て替えて、新たな賃貸住宅を建てる方法もあります。
収益性が上がり、賃貸アパート経営も視野に入りますが、初期費用や手間がかかるため慎重に計画する必要があるでしょう。
最後に、空き家を活かして貸すことです。
そのまま居住用として第三者に貸すことは、最も簡単な活用方法でしょう。
初期費用があまり必要ないほか、すぐに収益を得られるメリットがあります。
一方で、ほかの建物よりも魅力的に見せるのが難しいことや、耐震基準を満たせていなかったり老朽化していたりすると費用がかかることはデメリットです。
□空き家の有効活用に成功した事例3選！
具体的には、以下のようなものがあります。
1つ目は、戸建て住宅をお試し移住シェアハウスにした例です。
短期間実際に興味を持っている地域で暮らすことで、その地域の生活習慣や風土を理解できます。
移住検討者にとって、このシェアハウスは大変魅力的に感じられるでしょう。
2つ目は、築100年以上の旧醤油屋を海外在住の実業家に売却した例です。
損傷が激しく活用は困難でしたが、蔵が2つあるといったユニークな特徴に惹かれた購入希望者が購入してリノベーションしました。
3つ目は、古民家を改修して会員制民宿にした例です。
会員制にしているのが大きなポイントで、リピーターが多くなりやすいだけでなく、利用者を特定できるため周辺住民からの理解を得られやすくなっています。
周辺環境を利用したアクティビティもたくさん用意されており、愛着がうまれて移住につながる可能性もあるでしょう。
□まとめ
この記事では、空き家を有効活用する方法について解説しました。
成功した事例についても参考にして、ぜひ有効活用してみてください。
不動産売買をお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。
お客様の想いやご事情をしっかりと受け止めたうえで、どのような売却方法が理想的なのかを考え、的確にご提案いたします。
