不動産売却をしたことがある方は多くないでしょう。
あまり経験したことがないことをする際は失敗しないか不安ですよね。
不動産売却の方法の1つに任意売却というものがあります。
この記事では、不動産を任意売却することの問題点と、失敗しないために気をつけておきたいポイントについてご紹介します。
□任意売却の問題点
具体例としては、以下のようなものがあります。
ぜひ参考にしてみてください。
まずは、競売になるかもしれないことです。
競売の申し立てが行われている場合、早く任意売却を完了できないと不動産が競売にかけられてしまう可能性があるので注意しましょう。
次に、連帯保証人と債権者による合意が必要なことです。
債権者はもちろん連帯保証人の合意も必要なので、連絡をとる手間が発生します。
続いて、最低3か月間はローンを滞納する必要があることです。
これによって、信用情報に傷がついてブラックリストに載ってしまう可能性があるので、慎重に検討しましょう。
最後に、競売よりも手間がかかることです。
不動産会社との手続きや金融機関との交渉をする必要があり、手間や労力がかかります。
□任意売却で失敗しないために！失敗しないためのポイントをご紹介！
以下のようなものがあるので、ぜひ参考にしてみてください。
1つ目は、売却活動に協力することです。
仲介会社に一任することも可能ですが、所有者が積極的に協力することで売れやすくなります。
たとえば、家の外観をきれいにすることで家を探している人の目に留まりやすくなるでしょう。
お金をかけなくても、汚れを掃除したり庭の草を整えたりするだけで、印象がかなり良くなります。
2つ目は、早めに連帯保証人の同意を得ることです。
連帯保証人の同意は必要不可欠なので、早めに得ておきましょう。
3つ目は、プロのサポートを受けることです。
経験や知識が豊富なプロのサポートを受けることで、成功する可能性が高まります。
当社のような実績のある会社に依頼しましょう。
4つ目は、早めに着手することです。
売却活動ができる期間に限りがあるため、とにかく早く着手することが大切です。
□まとめ
以上、不動産を任意売却することの問題点と、失敗しないために気をつけておきたいポイントについて解説しました。
当社では、不動産売買のお手伝いをしておりますので、疑問点がありましたらぜひご連絡ください。
25年以上の経験と地域の特性を熟知したノウハウを活かして、お客様一人ひとりのニーズに的確にお応えいたします。
