実家の建て替えは、多くの中年男女にとって一大プロジェクトです。
特に費用面での不安は大きくなっています。
そこで、この記事では、実家の建て替えにかかる費用の相場と、費用が足りない場合の具体的な選択肢について解説します。
この記事を参考に、安心して建て替えを進めるための情報を手に入れてくださいね。
□実家建て替えの際の費用相場
＊解体費用の現実
解体費用は、建て替えの初めの一歩であり、その費用は一般的な住宅で150万円程度が相場とされています。
木造戸建て住宅の場合、坪4万円～6万円程度が一般的です。
この費用は、延床面積が30～35坪程度の住宅を基準にしています。
また、解体費用は、土地の状態や建物の構造によっても変動するため、事前にしっかりと調査することが重要です。
＊一般住宅の新築工事費用
新築工事費用もまた、多くの人々が気になるポイントです。
一般的な住宅であれば、建築費は1800万円～2700万円程度が相場とされています。
この費用は、延床面積が30～35坪程度の住宅を基準にしています。
また、新築工事費用は、選ぶ素材や設備、さらには設計によっても大きく変わる可能性があります。
＊二世帯住宅の場合
二世帯住宅の新築工事費用は、一般住宅とほぼ同じですが、広さが50～60坪程度のものが多いため、建築費は3000万円～4500万円程度となります。
二世帯住宅は、一般住宅よりも広いため、その分費用も高くなることを考慮する必要があります。
□お金がない！建て替え費用が足りない時の選択肢
1.火災保険金の活用
火災保険金は、建て替え費用の一部を賄う有力な選択肢です。
特に築10年以上の建物は、火災保険の申請対象となる被害を受ける可能性が高いです。
火災保険を適切に申請することで、必要な費用を一定程度まかなえます。
2.リフォームを選ぶ
建て替えではなく、リフォームを選ぶことで、費用を抑えられます。
ただし、大幅なリフォームやリノベーション工事が必要な場合、建て替え費用と大差ないケースも考えられます。
3.ローコスト住宅の検討
ローコスト住宅は、コストを抑えつつも品質を維持する選択肢となります。
中には、1,000万円台でも建てられる家があり、費用面での負担を軽減できます。
4.実家の売却
最後の選択肢として、実家を売却する方法もあります。
土地の価値が一定であれば、売却によって新しい住まいの購入費用に充てられます。
□まとめ
実家の建て替えは、多くの費用がかかる大きなプロジェクトですが、しっかりとした計画と資金調達の方法を知ることで、安心して進められます。
今回の記事で紹介した各選択肢を検討し、最適な方法を見つけてくださいね。
