空き家の問題は、単なる個人の悩みに留まらず、地域社会全体に影響を及ぼす重大な課題です。
特に、地域の安全や美観を重視する価値観を持つ方々にとって、空き家の存在は無視できない問題となっています。
この記事では、空き家がもたらす様々な問題点とその影響、さらにはそれを解消するための具体的な方法について解説します。
□空き家は何が問題なの？空き家の問題点とその影響
空き家が存在すると、多くの問題が生まれます。
以下で代表的なものについていくつか見ていきましょう。
＊近隣への迷惑
空き家が近隣に与える影響は多岐にわたります。
放置された空き家は、外壁や屋根の劣化、不法投棄のごみ、悪臭、さらには害虫や野良動物の繁殖といった問題を引き起こします。
これらは地域住民の生活環境を著しく悪化させ、資産価値まで下げてしまう可能性があります。
＊防犯性の低下
放置された空き家は、不審火や放火、不審者の出入りといった防犯上のリスクを高めます。
これが地域全体の安全性を損ない、住民たちの不安を増大させる結果となります。
＊損害賠償責任
空き家からの落下物や火災などが原因で、近隣の家屋や通行人に損害を与えた場合、所有者は損害賠償責任を負うことになります。
これは法的なトラブルを引き起こすだけでなく、精神的な負担も大きいです。
□空き家問題の解消方法
ここまで空き家問題について見てきましたが、以下の方法で問題を解消できる場合も。
1.賃貸物件にする
賃貸物件にすることで、家賃収入が得られると同時に、建物の劣化を防げます。
しかし、賃貸には家賃滞納や近隣トラブル、修繕費用といったデメリットも存在します。
2.解体して更地にする
更地にすることで、土地を駐車場や事業用地として活用する道が開かれます。
ただし、解体費用や固定資産税の増加、さらには思い出の喪失といったデメリットも考慮する必要があります。
3.売却する
売却によって、固定資産税の負担がなくなります。
ただし、建物が老朽化している場合、土地価格だけでの売却となる可能性が高いです。
4.買取してもらう
買取によって、固定資産税や維持費の負担が一掃されます。
しかし、買取価格は不動産会社の利益分で下がることが多いです。
□まとめ
空き家は、その存在自体が近隣への迷惑や防犯面の低下など、多くの問題を引き起こします。
しかし、それぞれの問題にはいくつかの対処法が存在します。
今回の記事で紹介した対処法を参考に、空き家の管理や処分を適切に行ってくださいね。
