空き家問題は日本全国で深刻化しており、その背後には多くの要因が絡み合っています。
空き家の所有者や、この問題に関心を持つ市民にとって、法改正の背景やその影響を理解することは極めて重要です。
本記事では、空き家問題の現状と法改正がもたらす影響、そしてその対処法について解説します。
□法改正によってどう変わる？管理不全空き家問題の現状と背景
＊空き家の増加とその影響
空き家の数は近年急増しており、現在では全国の住宅の約7軒に1軒が空き家となっています。
特に「その他の住宅」と呼ばれるカテゴリーの空き家は、20年間で約1.9倍に増加しています。
このような空き家が増えることで、地域社会にも多くの問題が生じています。
＊現行法の限界
現行の空き家法では、特定空き家に対する勧告や命令、代執行などの措置が増加していますが、その効果は限定的です。
例えば、固定資産税の減額解除に至ったケースは1,351戸、代執行に至ったのは251戸に過ぎません。
これは、全体の空き家数が800万戸を超える現状を考慮すると、極めて少ない数字です。
＊法改正の背景
このような状況を受けて、法が改正される運びとなりました。
改正の主な背景には、空き家問題の深刻化と現行法の限界があります。
特に、管理不全な空き家が増加する中で、その対策が不十分であるという問題が指摘されています。
□管理不全空き家と固定資産税の関係
1.固定資産税の減税制度
固定資産税には、居住用の家屋が建っている土地に対して適用される減税制度があります。
この制度によって、固定資産税額が最大で6分の1にまで減額される場合があります。
2.減税制度の除外条件
法改正により、管理不全な空き家に対してはこの減税制度が適用されなくなる可能性が高まりました。
具体的には、市区町村が指導しても状態が改善しない場合、特例の適用が解除され、固定資産税が最大で6倍にも跳ね上がることがあります。
3.管理不全空き家の指定
市区町村は、放置されていると特定空き家になる可能性のある空き家を「管理不全空き家」として指定します。
この指定を受けた空き家は、固定資産税の減税制度から除外される可能性が高くなります。
□まとめ
空き家問題は多角的な視点で考慮する必要があり、特に新たな法改正によって、その対処がより一層重要になっています。
空き家の所有者や関心を持つ市民は、法改正の内容とその影響をしっかりと把握し、適切な行動を取ることが求められます。
今回の記事を参考に、正しい知識を身につけてくださいね。
