「一軒家の実家を解体するか迷っているけど、どれくらいの費用がかかるのか気になる」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
一般的に、解体費用は家の構造によって異なります。
この記事では一軒家の実家を解体するために必要な費用と解体することのメリットやデメリットについて詳しく解説します。
□一軒家の実家を解体するために必要な費用とは
一般的に、解体のための費用は、家の構造によって異なります。
例えば、建物が木造の場合は1坪当たり2から5万円程度で、鉄骨造の場合は1坪当たり3から7万円程度、鉄筋コンクリート造の場合、1坪当たり4から8万円程度です。
使用する機材や重機によって工事価格は変動するため、あくまで目安として考えてくださいね。
「実家の解体費用を左右する要因を知りたい」
ある程度の目安はわかったものの、それではどのような要素が解体工事費用を変動させるのか知りたい方は多いのではないでしょうか。
実家の解体費用を左右する要因としては、建物の構造の他に、建物がある場所、アスベストの有無、地中の埋設物の有無などが挙げられます。
それぞれの要因をチェックし、あなたの実家に当てはまるのか確認することをおすすめします。
□解体することのメリットやデメリットとは
解体することのメリットの1つ目は、買い手がつきやすくなることです。
実家をそのままにして売却を進めようとしても、更地を希望する多くの買い手を相手にできません。
更地にすることで家に価値がつかず、買い手がつきやすくなります。
2つ目は、トラブルに巻き込まれる恐れがなくなることです。
解体しないでそのままにしていると、地震による倒壊や放火による火事など、さまざまなトラブルに巻き込まれる可能性があります。
それらのような問題にならないように定期的な点検が必要ですが、定期的に実家を点検しようとはなかなか思いませんよね。
実家から遠くで生活している場合はお金と時間がかかります。
そこで更地にすることでトラブルに巻き込まれることがなくなるだけでなく、点検をする手間もなくせます。
一方、デメリットは、解体費用を上乗せできるとは限らないことです。
解体費用に400万円かかったとしても、更地を売却する時に売値に400万円プラスできるとは限りません。
□まとめ
今回は一軒家の実家を解体するために必要な費用と解体することのメリットやデメリットについて詳しく解説しました。
家を解体してもその費用を売却値段に上乗せできるわけではないことに注意しましょう。
この記事があなたの悩みを解決できていると幸いです。
不動産について何かお悩みの方は当社までご相談ください。
