マンション売却を考えているけど、いつ売るのが一番いいのか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
できるだけ高く、そしてスムーズにマンションを売却したいですよね。
この記事では、マンション売却のタイミングを見極めるための5つの判断基準を解説することで、読者が安心して売却活動を進められるようにサポートします。
□マンションを売るのに最適な時期は？
マンション売却に最適な時期は、一般的に冬、特に年度末の2月〜3月と言われています。
なぜこの時期が売れやすいのでしょうか。
1:新生活シーズン
2月〜3月は、4月からの新生活に向けて、新しい住まいを探している人が増える時期です。
進学や転勤など、期限を設けて住まいを探している人も多く、この時期は物件の売買が活発化します。
2:不動産業界の繁忙期
不動産業界にとって、2月〜3月は繁忙期です。
多くの買主が物件を探しており、売買件数が大きく増加するタイミングでもあります。
そのため、この期間にマンションを売却すれば、好条件で売れる可能性が高まります。
3:12月〜1月は注意が必要
ただし、冬の時期でも12月〜1月はマンション売却にはやや不向きです。
年末年始は、多くの人が慌ただしく、新しい住まいを探し始めるのは、新年を迎えた1月頃からという傾向があります。
12月〜1月は、まだ検討段階の時期と言えるでしょう。
□2024年、マンション売却は本当に良い時期なのか？
2024年は、マンションの価格が上昇傾向にあるため、売却するのに良い時期と言えます。
しかし、築年数を重ねるごとに資産価値が低下することも考慮する必要があります。
1:マンション価格は上昇傾向
国土交通省が発表している「不動産価格指数」によると、マンションの価格は2013年からずっと右肩上がりです。
これは、戸建てと比較してもマンションの価格が上昇していることを示しています。
2:築年数による資産価値の低下
マンションは、築年数を重ねるごとに資産価値が低下する傾向があります。
築年数が経過するほど、リフォーム費用や修繕費用がかかるため、価格が下がるのです。
そのため、できるだけ早めに売却することが、好条件での売却につながります。
□まとめ
この記事では、マンション売却のタイミングを見極めるための5つの判断基準について解説しました。
マンション売却の最適な時期は、冬、特に年度末の2月〜3月です。
この期間は、新生活シーズンや不動産業界の繁忙期と重なり、物件の売買が活発化するため、好条件で売れる可能性が高まります。
ただし、2024年はマンションの価格が上昇傾向にあるものの、築年数による資産価値の低下も考慮する必要があります。
売却する時期以外にも、築年数や周辺環境の変化など、さまざまな要素を考慮して、最適なタイミングを見極めることが大切です。
